정부에서 시행하고 있는 정책 중 가장 실감이 가는 내용들은 부동산 관련 내용일텐데요 정부에서는 집값 안정화를 위해 1가구 2주택 이상인 가구에 대하여 보유세와 양도세를 늘리면서 다가구 주택에 대한 압력을 넣고 있습니다 이번 포스팅에서는 1가구 2주택 보유세에 대해 알아보도록 하겠습니다
1가구 2주택 보유세
부동산 보유세는 최근 몇 년 사이에 종합부동산세와 함께 가파르게 상승하고 있습니다 이와 더불어 정부에서는 1가구 2주택 이상 보유자에게 보유세 압박을 넣어 다주택자들이 많은 주택을 보유하지 않도록 보유세를 올리고 있는 실정입니다 이번 포스팅에서는 1가구 2주택 보유세에 대한 내용을 아래에서 다뤄보도록 하겠습니다
1가구 2주택 보유세 상승
2019년을 비춰봤을 때 2020년의 보유세는 크게 상승했는데요 1가구마다 1주택인지, 2주택인지 혹은 다주택인지 여부에 따라 보유세가 크게 상승하고 공시지가에 따라 더 보유세가 오르기도 합니다 크게 오른 집은 1가구 2주택 보유세가 115%가 오른 아파트 단지도 있습니다
보유세는 공시지가에 따라 가격이 크게 오르기 때문에 정부에서 시행하는 실거래가와 공시지가를 맞추려는 의도는 1가구 2주택 보유세 상승으로 이어질 것으로 보입니다 이에 따라 공시지가가 오른다면 자연스럽게 그에 따른 보유세도 상승할 것은 의심할 여지가 없습니다
1가구 2주택 보유세율
개정된 1가구 2주택 보유세율은 공시지가에 따라 과세율이 다릅니다 과세표준 구간은 3억 이하, 3~6억, 6~12억, 12~50억, 50~94억, 94억원 초과로 나누어 과세표준 구간이 올라갈 때마다 0.2~0.8%까지 1가구 2주택 보유세율이 상승합니다 이는 단순 보유세율 상승으로 1가구 2주택이면 보유세율이 더 올라갑니다
최대 94억원 초과 공시지가인 아파트에 3주택 이상, 조정대상지역 2주택일 경우에는 최대 보유세율인 6%를 부과하여 개인 보유 주택 가격이 높은 분들은 보유세율만으로 충분히 큰 부담으로 다가올 수 있습니다 그렇다면 보유세가 어느정도 나올지 1가구 2주택 보유세 계산기에 대해 알아보도록 하겠습니다
1가구 2주택 보유세 계산기
보유세를 대략 계산하기 위해서 보유세 계산기 사이트를 소개해드리려고 합니다 구글에서 보유세라고 검색하면 바로 상단에 나오는 사이트인 보유세 계산기 사이트에 들어갑니다 보유세 계산기 홈페이지에 접속하셔서 기준연도, 공시지가, 공정시장가액비율을 차례로 입력하여 조회를 누르면 보유세가 나옵니다
보유세는 고령자일 경우와 5년 이상 소유한 경우에 보유세에 세제혜택을 받을 수 있습니다 따라서 계산하면서 고령자, 5년 이상 보유한 경우를 선택하여 조회하시면 세제 혜택을 받고난 후 정확한 보유세 계산을 할 수 있습니다 보유세 계산기 홈페이지 주소는 아래에 남겨놓도록 하겠습니다
보유세 계산기 홈페이지 : xn--989a00af8jnslv3dba.com/%EB%B3%B4%EC%9C%A0%EC%84%B8
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