#주택연금 수령액 조회 #주택연금 주택가격 계산 #주택연금 가입조건 #주택연금 수령액 계산기 #주택연금 수령금액 #주택연금 - 한국주택금융공사 #주택연금 단점 #주택연금 예상연금조회
나이로 인해 일선에서 퇴직하여 연금받을 때가 되면 조금은 부족하다고 느끼는 연금에 주택연금을 고려하게 되는데요. 정부에서는 주택연금을 통해 미리 해당 주택의 가격을 계산하여 매월 연금으로 지급하는 주택연금에 대한 안내를 하고 있습니다. 이번 포스팅에서는 주택연금 수령액 조회 계산에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
주택연금 수령액 조회 계산
주택연금이란
주택연금은 집을 소유하고 계신 어르신들이 집을 담보로 맡기고 자기 집에 평생 살면서 평생동안 또는 일정기간 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다. 현재 우리나라는 노령인구가 급격히 증가하고, 생존기간도 길어지면서 노후에 대한 탄탄한 준비가 반드시 필요한 100세 시대를 맞이하고 있습니다.
우리나라의 평균 은퇴연령은 53세이며, 국민연금 등 공적연금의 역할은 충분하지 않은 것이 현실입니다. 이로 인해 주택연금에 가입하여 환금성이 떨어지는 부동산 자산을 담보로 대출을 통해 생활비를 지원받을 수 있으며, 은퇴 이후 자녀 교육 및 결혼자금을 충당하기 위해 목돈을 마련할 수도 있는 제도입니다.
주택연금 장점 단점
주택연금의 장점과 단점은 확실하게 나타납니다. 주택연금의 장점은 한국주택금융공사에서 말하는 내용을 참고하시면 되지만, 정부에서는 단점을 말하지 않기 때문에 단점을 말씀드리면 먼저 주택가격 시가가 낮게 책정됩니다. 2020년 2월 기준으로 변경된 주택연금 가입조건은 주택의 시가가 9억 이하만 신청 가능합니다.
시가로 결정하기 때문에 실거래가에 비해 주택가격이 낮게 책정될 수 있습니다. 그리고 가입비와 수수료를 내야합니다. 가입비는 주택 가격의 1.5%, 이자율은 매년 연금 총액의 0.75%입니다. 만약 주택가격이 3억원이라고 한다면 가입비만 해도 450만원 수준으로 많은 가입비를 지불해야 합니다. 그리고 주택 가격이 주택연금 신청할 당시에 가격으로 올라도 해당 가격을 주택 연금에 반영하지 않는다는 점입니다.
주택연금 수령액 계산 방식
주택연금 수령액 계산 방식은 4가지 방식이 있습니다. 종신지급방식, 종신혼합방식, 확정기간방식, 대출상환방식인데요. 먼저 종신지급방식은 인출한도 설정 없이 지급받는 방식입니다. 종신혼합방식은 인출한도 설정 후 나머지를 지급 받는 방식이고, 확정기간 방식은 고객이 선택한 기간동안 월 지급금을 지급받는 방식입니다. 대출상환방식은 주택담보대출을 받고 상환중이라면 상환용으로 일부 범위로 사용하고 나머지 부분을 매달 연금형태로 지급받는 방식입니다.
해당 주택을 구매할 때 대출을 끼고 구매했다고 한다면, 따로 대출액을 상환해야 하기 때문에 대출액을 상환해야 할 부담 없이 미리 주택연금 신청 시 대출상환방식을 선택해서 대출액을 제외하고 나머지 금액에 대해서 주택연금을 수령하는 방식과 확정기간 방식으로 크게 나뉩니다.
주택연금 수령액 계산
주택연금 수령액 계산방식을 알아봤다면 다음으로 궁금한 주택연금을 신청하게되면 과연 얼마나 받을 수 있을지 계산해보는 것인데요. 주택연금 수령액을 정확하게 계산하기 위해서 먼저 한국주택금융공사 홈페이지에 접속합니다. 한국금융공사 홈페이지에서 주택연금 - 예상연금조회를 클릭합니다.
예상연금조회를 하면 주택소유자 기본 정보와 주택구분, 시세검색과 지급방식을 선택하여 조회하기를 누르면 되는데요. 시세를 검색한 다음에 월지급금 지급기간을 10~30년정도로 설정해놓으시고 조회하기를 누르시면 대략 주택연금을 신청했을 때 받을 수 있는 금액이 나옵니다.
이번 포스팅에서는 주택연금 수령액 조회 계산에 대해서 알아봤습니다. 주택연금 신청을 고려하고 계신 분들이라면 주택연금 장점, 단점을 잘 고려해보시고 주택연금 수령액을 계산해보신 다음에 주택연금을 신청하는게 선택하는 데 있어 가장 좋은 방법입니다.
추천글
2020/08/27 - [분류 전체보기] - 개인채무 통합조회
2020/08/20 - [분류 전체보기] - 고용노동부 실업급여 신청
2020/08/09 - [분류 전체보기] - 마이너스 통장 만들기 방법
